この記事を読めば分かること
- 二世帯住宅の費用がどう決まるか
- 土地がある場合とない場合の違い
- 3つの間取りタイプ（共有型・一部共有型・完全分離型）の特徴と費用
- 費用を抑える設計のポイント
- 実際に暮らす上での「後悔しない家づくり」のコツ
はじめに：「一緒に住む」を考えた日
ある日、母から電話がかかってきた。
「最近、階段の上り下りがつらくてね」
たったそれだけの言葉が、ぼくたち家族の暮らしを変えるきっかけになった。
共働きの夫婦、小学生の子どもたち、そして年老いた親。
みんなが安心して過ごせる家をつくるには、どんな選択肢があるんだろう？
調べて出てきたのが「二世帯住宅」という言葉。
でも、正直なところ「費用が高そう…」「気をつかいそう…」という不安ばかりだった。
そこで今回は、実際に家族みんなで学び、考えた「二世帯住宅のリアル」をお届けします。
これを読めば、あなたも自分の家族にとっての“ちょうどいい暮らし方”が見えてくるかもしれません。
1章｜そもそも「二世帯住宅」ってなに？
二世帯住宅とは、文字通り「2つの世帯が一緒に暮らすための家」。
親世帯と子世帯が同じ家に住むことで、介護や子育てを助け合ったり、生活費を節約したりできます。
でも、「一緒に住む」といっても、その形はさまざまです。
大きく分けて、次の3つのタイプがあります。
タイプ①：完全共有型（二世帯がすべてを一緒に使う家）
- キッチン・お風呂・リビングなど、すべて共用
- 一緒に食事し、一緒に過ごすスタイル
メリット：
建築費が安くすむ（2,500万〜3,000万円）
水道・光熱費も1つ分でOK
デメリット：
生活のリズムが合わないと気をつかう
プライバシーの確保が難しい
タイプ②：一部共有型（キッチンやお風呂は別だけど玄関は一緒）
- 玄関や通路だけ共用で、生活空間は分かれている
- お互いの気配は感じつつ、自由な暮らし方ができる
費用目安： 3,000万〜4,000万円
こんな人に：
「助け合いたいけど干渉はされたくない」
「親とは距離感を大事にしたい」
タイプ③：完全分離型（上下・左右で完全に生活を分ける）
- 世帯ごとに玄関もキッチンもトイレも別
- まるで2軒の家がくっついているような構造
費用目安： 3,500万〜5,500万円
特徴：
・生活リズムの違いを気にせず暮らせる
・将来、片方を賃貸にすることも可能
2章｜「土地の有無」で変わる、家づくりのスタートライン
二世帯住宅を建てる上で、最初に直面するのが「土地問題」。
▶ 土地ありの場合：建物費用だけでOK
たとえば親が所有している土地を活用する場合、かかるのは建築費のみ。
- 完全共有型：約2,500万〜3,000万円
- 一部共有型：約3,000万〜4,000万円
- 完全分離型：約4,000万〜5,500万円
※仕様や設備で上下する
▶ 土地なしの場合：土地＋建物で5,000万円超も
土地から探す場合、都市部なら1,500万〜3,000万円ほど土地代が追加されます。
たとえば：
- 土地：2,000万円
- 建物：3,500万円
→ 総額：5,500万円以上
この差は大きい。だからこそ「建てる場所」をどう決めるかも重要です。
3章｜費用を“賢く抑える”家づくりの工夫とは？
費用を抑えるには「ムダを削ること」がポイント。実際にプロから教わった工夫は以下の通りです。
● 設備の位置を上下階でそろえる
→ キッチンやお風呂を同じ位置に配置すると、配管が短くなり、施工費も節約。
● 四角い家にする
→ 凹凸が多いと壁や屋根が増え、コストも上がる。形はシンプルが一番お得。
● 和室や客間を見直す
→ 来客が少ない家なら、和室は不要。1部屋減らすだけで100万単位で節約可能。
● 外構は「あとから整える」
→ 駐車場や庭は後回しにして、建物に集中するのも一手。
4章｜「一緒に住む」ことの意味を考えると、家の形が見えてくる
「家族だから、仲がいい」は幻想かもしれない。
でも「家族だから、思いやりは持てる」は本当だと思う。
親と住むという選択には、安心もあれば不安もある。
だからこそ「物理的な距離」と「心の距離」をうまく調整できる家づくりが大切なんです。
誰かが寝ているとき、誰かがご飯を食べていても気をつかわない。
疲れているときは、ちょっと顔を見せずに済む。
でも、「ただいま」と言えば、すぐに「おかえり」と返ってくる。
そんな“絶妙な距離感”が、ぼくたちが目指す家の形でした。
まとめ：家族でつくるのは「家」じゃなくて「これからの暮らし」
家を建てるということは、家を買うことではなく、
「どう暮らしたいか？」を決めること。
二世帯住宅は、その暮らし方の1つ。
高くつくかもしれないけれど、それ以上の価値があるかもしれない。最後に大切なのは、「あなたの家族にとってちょうどいい距離感とは何か？」
その答えを考えることが、家づくりのはじまりです。
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